Achat d'un emplacement de parking : les précautions à prendre

A commercer par le choix de sa localisation, qui comme pour un appartement ou une maison, s'avère déterminant pour en optimiser la rentabilité. Car les loyers sont très variables, avec un rapport de 1 à plus de 7, pouvant osciller entre 45 et plus de 300 euros !

La raison ? Le prix payé mensuellement par le locataire de votre place dépendra principalement des difficultés de stationnement qu'il rencontre dans le centre ville où il circule. Mais pas seulement : d'un quartier à l'autre, et même d'une rue à l'autre, la demande peut être très variable. S'agissant d'un outil visant à faciliter la vie du locataire au volant, le facteur proximité est primordial. Une marche à pied de 10 minutes supplémentaire d'un emplacement à l'autre peut s'avérer rédhibitoire pour celui qui est le plus éloigné du bureau ou du logement du locataire potentiel.

Dernier critère entrant dans le montant du loyer : les prestations apportées par le bien que vous louez. Entre une place de plein air, un emplacement en parking souterrain sécurisé par vidéosurveillance ou un parking en boxe fermé, les loyers font là encore le grand écart.

Autant de raisons qui font que les prix à l'achat n'ont souvent rien à voir d'un bien à l'autre. La moyenne se situe dans une fourchette large de 10000 à 20000 euros, allant rarement au-dessous mais pouvant allègrement dépasser les 30000 euros dans des emplacements prestigieux.

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