Allier défiscalisation ISF et placement sur la promotion immobilière grâce à un FCPR

UFG-LFP a lancé un produit de placement sur la promotion immobilière réservé aux investisseurs qualifiés.

UFG-LFP, à travers sa société de gestion de placements immobiliers UFG Real Estate Managers (UFG REM) a lancé UFG Prom'Immo, un Fonds Commun de Placement à Risques (FCPR) dit à procédure allégée réservé à des « investisseurs qualifiés ». Eligible au Plan d'Epargne en Actions (PEA), ce fonds a pour principal objet une prise de participation à hauteur de 92% des souscriptions dans des PME essentiellement en phase d'amorçage et dont l'objet social est en lien avec le développement de projets immobiliers (opérations de promotions immobilières et/ou de marchands de biens).

Défiscalisation ISF

Le FCPR UFG Prom'Immo est éligible à la réduction ISF instaurée par la loi « TEPA » et offre ainsi
46% de réduction ISF à la souscription :
- réduction ISF de 50 % de la souscription investie (après imputation des droits d'entrée) en titres ou actions de sociétés éligibles (limite de la réduction applicable : 20 000 euros au titre d'une année d'imposition).
- UFG Prom'Immo sera investi à 92 % au titre de sociétés éligibles, soit une réduction ISF de
46 % du montant de leur souscription (après imputation des droits d'entrée).

Pour une souscription de 30 000 euros (hors droits d'entrée), la réduction ISF s'élève à 13 800 euros
(50 % x 30 000 euros x 92 %)

Le fonds est dune durée de vie de 7 ans à compter de sa date de constitution, sauf dissolution anticipée, avec une possibilité d'une prorogation de 2 ans par période d'un an.