| Défiscalisation : Avenir Finance lance sa SCPI Malraux « ancien dispositif » |
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| Mercredi, 02 Décembre 2009 17:03 |
Visée par l'AMF, la SCPI Renovalys permet de déduire du revenu global la totalité du déficit foncier généré par les travaux de rénovation.
Avenir Finance IM, filiale du groupe financier Avenir Finance dédiée à la gestion d'actifs, a lancé le mercredi 2 décembre la commercialisation de la SCPI Malraux « ancien dispositif ». Baptisée Renovalys, cette Société Civile de Placement Immobilier (SCPI), qui a reçu un agrément AMF, a pour objectif la constitution d'un patrimoine immobilier de qualité uniquement à partir d'immeubles éligibles à la loi Malraux « ancien dispositif », c'est-à-dire le dispositif fiscal existant avant la réforme introduite par la loi de finances 2009. La SCPI Renovalys a en effet pour vocation d'acquérir des immeubles éligibles à la loi Malraux ayant fait l'objet d'une demande de permis de construire antérieure au 1er janvier 2009. Fiscalité attractive
Le souscripteur de parts de la SCPI investit ainsi dans l'immobilier ancien de prestige tout en bénéficiant d'une fiscalité particulièrement attractive : ce régime fiscal permet de déduire du revenu global la totalité du déficit foncier - sans plafond et dès la souscription - généré par les travaux de rénovation. Dans le cas de la SCPI Renovalys, le montant total du déficit foncier, estimé à environ 60 % du montant souscrit, peut ainsi être intégralement déduit l'année de la souscription des parts. Pour conserver ses avantages fiscaux, le souscripteur doit conserver ses parts pendant une durée minimum de 6 ans. La durée recommandée de détention des parts de la SCPI est de 15 ans ce qui correspond à la durée de vie de la SCPI. A l'issue de cette période, le produit net de la vente des immeubles acquis par la SCPI est réparti entre les différents porteurs de parts. Destinée aux investisseurs privés et accessible dès 10.000 euros, la SCPI Malraux « ancien dispositif » d'Avenir Finance IM est commercialisée par Avenir Finance Gestion Privée, le site Sicavonline.fr et les partenaires - banques commerciales, CGPI, family offices, réseaux d'assurance - du groupe Avenir Finance. A télécharger |
