Défiscalisation IR 2009 : une holding dédiée à l’investissement immobilier obtient son visa AMF

Vendredi, 06 Novembre 2009 09:00

La société Marceau Optimum entend prendre des participations dans des entreprises appartenant au domaine de l'immobilier : marchands de biens, promotions immobilières, agences immobilières.

La société Marceau Optimum a obtenu le 4 novembre 2009 le visa n° 09-318 de l'Autorité des marchés financiers (AMF). Cette holding IR entend prendre des participations dans des Entreprises appartenant au domaine de l'immobilier (marchands de biens, promotions immobilières, agences immobilières).

Ces prises de participations seront réalisées en co-investissement avec la société Marceau Estate et la société Marceau ISF Optimisation (pour les sociétés Marceau Ouest, Marceau Paris-Centre, Marceau Construction et Marceau Gestion Immobiliere).

Les investisseurs pourront souscrire des bons de souscriptions d'actions émis gratuitement par la société, chaque BSA permettant de souscrire une action au prix de 105 euros, dont 5 euros de prime d'émission. La souscription est ouverte du 5 novembre au 15 décembre 2009. La réduction d'impôt sur le revenu pour l'investisseur s'élèvera à 25% x 100% / 105, soit un maximum de 23,8% des sommes investies, dans la limite de 12 500 euros pour un célibataire et de 25 000 euros pour un couple.

Caractéristiques de Marceau Optimum

- Réduction fiscale sur l'IR de 23,8 % du montant de l'investissement (soit 25 % x 100 % / 105)
- Distribution annuelle de dividendes en cours d'investissement (sous réserve des bénéfices réalisés par l'entreprise)
- Sortie à 6 / 8 ans avec une potentielle plus-value
- Investissement dans des activités immobilières
- Frais de gestion de 1,2 % + frais juridiques et comptables
- Octroi de droit à dividendes prioritaires de 2ème rang par rapport à Marceau ISF Optimisation pour la société Marceau Optimum par rapport à Marceau Estate.
- Sicavonline est en charge du placement