Immobilier locatif : les loyers du parc privé sont restés stables en 2009

Les propriétaires immobiliers ne devraient pas augmenter leur loyer en 2010 d'après l'observatoire Clameur.

En 2009, les propriétaires qui ont changé de locataires ont proposé en moyenne une augmentation des loyers de 0,1%. Cette quasi-stabilité des loyers est une première depuis le début des années 90. Elle est due à la situation économique actuelle, selon l'observatoire Clameur (Connaître les loyers et analyser les marchés sur les espaces urbains et ruraux).

« On n'a jamais vu cela. Le marché est comme bloqué. Les ménages hésitent à déménager, en raison de la situation économique et du coup cela pèse sur les prix » explique Michel Mouillart, professeur d'économie et directeur de l'étude. « La mobilité des ménages s'est fortement réduite : à 25,8% en 2009, son point le plus bas depuis 1998 » détaille l'observatoire.

Depuis 1998, les loyers à la relocation ont progressé en moyenne de 3% par an. Clameur anticipe de plus une nouvelle stabilisation du prix des loyers pour 2010.