Les seniors attisent les convoitises

D'après les dernières statistiques de l'INSEE (remontant à septembre 2005), le nombre de personnes dépendantes de plus de 65 ans devrait passer de 1.4 million à 2 millions à l'horizon 2020. Par ailleurs, l'INSEE estime que 20% des plus de 85 ans devront être pris en charge en institution. Ainsi, face à l'évolution démographique, les besoins de places en établissements sont conséquents, malgré le développement de l'aide à domicile. Dans un rapport établi par le Commissariat au Plan en juillet 2005, le nombre de lits à créer dans les 5 ans à venir se situe entre 50.000 et 60.000 et ce chiffre passe à plus de 100.000 lits dans les 10 ans à venir selon Orpea, numéro 2 du secteur. Depuis son introduction en bourse en avril 2002, le cours de ce dernier a sextuplé pour atteindre les 80 euros des derniers jours. Le parcours du Noble Age, arrivé en Bourse en juin 2006, huitième groupe français en nombre de lits, a vu son titre quasiment doubler en l'espace d'un an. La profession a également vu l'an passé l'arrivée en Bourse de Korian, né de la fusion entre Medidep (déjà coté) et Suren. Le marché financier salue ainsi des perspectives pour le moins flatteuses, et des performances passées qui le sont tout autant. Ainsi, Orpea a vu en 2006 son chiffre d'affaires progresser de 34% à 414,9 millions d'euros et son résultat net de 37,3% à 32,4 millions d'euros. Après un premier trimestre 2007 en croissance de 29,2%, le groupe a réitéré son objectif de chiffre d'affaires 2007 à 520 millions d'euros, en augmentation de plus de 25%. Pour sa part, Le Noble Age a confirmé un chiffre d'affaires supérieur à 100 millions d'euros dont plus de 90 millions d'euros sur l'activité d'exploitation de sites proprement dite (+37%). Korian, qui vient de se porter acquéreur de son homologue italien Segesta, anticipe de son côté un chiffre d'affaires de 575 millions d'euros, en croissance de lus de 10% par rapport à 2006. Les groupes privés de maisons de retraite ne sont cependant pas les seuls à profiter de cette « manne grise » comme la nomment certains spécialistes. Seniorplanet.fr, coté sur le Marché Libre depuis mi-2005, revendique le statut de premier site internet français à destination des seniors. La PME cible plus précisément les « boomers », jeunes retraités ou actifs en passe de l'être. Pour sa part, le groupe Pierre & Vacances a fait des seniors l'une de ses cibles prioritaires. L'opérateur de résidences de vacances et de loisirs a en effet racheté les Senioriales, société de promotion immobilière. Pierre & Vacances pénètre à cette occasion le créneau des seniors actifs et autonomes de 55 à 75 ans, soit une cible de 7 millions de personnes aujourd'hui. Depuis 3 ans, les performances financières des Senioriales ont littéralement explosé avec un chiffre d'affaires qui est passé de 12 millions d'euros en 2004/05 à 31 millions d'euros en 2006/07 (exercice clos le 31 mars), soit un taux de croissance moyen de l'ordre de 60% sur les 3 dernières années.