| Pierre papier : rendement en hausse de 0,31 point pour les SCPI en 2009 |
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| Mardi, 23 Février 2010 18:04 |
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) ont généré un rendement de 6,05% à leurs souscripteurs en 2009 contre 5,74% en 2008.
6,05% : c'est le rendement procuré par les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) en 2009, hors SCPI fiscales, selon l'Association française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM) et l'IEIF. En 2008, le rendement était de 5,74%. D'après les statistiques ASPIM-IEIF, la collecte globale des SCPI en 2009 a atteint 869 millions d'euros, en léger recul de 1% par rapport à celle de 2008. Ce maintien masque des niveaux de collecte contrastés. L'ASPIM note en effet une collecte « historique » pour les SCPI spécialisées dans le logement avec un montant total de 490 millions d'euros, en triplement par rapport à 2008 (+201%) dont 95% sont constitués par les nouvelles SCPI Scellier. Aversion au risque
« Les vertus de ce type de placement ont manifestement convaincu une large clientèle désireuse de se constituer à terme un capital immobilier grâce à un dispositif fiscal attractif », considère l'association qui fédère les acteurs de l'investissement collectif dans l'immobilier (SCPI et OPCI). La collecte des SCPI « classiques » demeure positive, mais en recul sensible à 379 millions d'euros, soit une diminution de 46,7% par rapport à 2008. Il est à noter que cette diminution du rythme de collecte des SCPI classiques par rapport à l'exercice 2008 est plus marquée pour les SCPI classiques diversifiées (-62%) que pour les SCPI « murs de magasins » (-21%). « Ce recul relatif doit s'apprécier dans le contexte général d'aversion au risque manifestée par les épargnants par rapport aux produits d'épargne de long terme sans garantie de capital », observe l'ASPIM. La capitalisation globale des SCPI augmente pour atteindre 18,95 milliards d'euros au 31 décembre 2009 (+10% par rapport au 31 décembre 2008). |
