SCPI : Edissimmo ouvre son capital jusqu’au 30 juin 2012

Le capital d'Edissimmo est ouvert jusqu'au 30 juin 2012. Ainsi en a décidé la société de gestion Amundi Immobilier qui permet aux investisseurs d'accéder au capital de cette société civile de placement immobilier (SCPI) classique diversifiée. Le montant de l'enveloppe proposée n'a pas été communiqué.

Cette ouverture du capital est suffisamment rare pour être signalée : cette fenêtre de souscription est la première « depuis plus de 10 an », souligne Amundi. Cette augmentation de capital est proposée à 205 euros la part (prime d'émission incluse) avec une souscription minimum de 1 part pour les associés existants et de 5 125 euros (soit 25 parts) pour les nouveaux souscripteurs.

Amundi Immobilier annonce un rendement prévisionnel pour Edissimmo « de l'ordre de 5,6% » pour 2011 (ramené au prix de 205 euros par part).

Rajeunissement du patrimoine

Le portefeuille d'Edissimmo est investi principalement en immobilier d'entreprise, en particulier à Paris et sur le marché francilien, ainsi que dans les grandes métropoles régionales. La principale composante de son patrimoine (1,284 milliard d'euros au 31 décembre 2010) est l'immobilier de bureaux (79%). Viennent ensuite le commerce (7%), les hôtels et les bâtiments logistiques.

La société de gestion précise qu'une politique « de rationalisation et de rajeunissement » du patrimoine a été engagée depuis 5 ans afin de préparer « la mise en oeuvre des nouvelles normes environnementales applicables à l'immobilier d'entreprise ». Dans ce cadre, Edissimmo achète des immeubles neuf ou récemment construits d'une surface minimale de 1500 m².

Les parts de la SCPI sont proposées aux clients des caisses régionales du Crédit Agricole au sein des agences, ainsi qu'aux clients de conseillers en gestion de patrimoine indépendants (CGPI), au travers du « Comptoir par CPR ».